Деньги, ценные бумаги, земля

В представленных источниках (транскрипт видео «Кооперация с нуля») тема внесения денег, ценных бумаг и земли рассматривается как практическое применение положений статьи 128 Гражданского кодекса РФ и статьи 38 Налогового кодекса РФ. Спикер утверждает, что связка этих статей позволяет легально вносить в кооператив практически любые активы, превращая их в инструмент внутренней экономики и защиты.

Ниже представлен обзор того, как источники трактуют эти конкретные объекты внесения.

1. Правовой фундамент (Ст. 128 ГК РФ и Ст. 38 НК РФ)

Источники выстраивают юридическую логику на том, что Налоговый кодекс признает имуществом всё, что признает таковым Гражданский кодекс.

• Всеобъемлющий список: Спикер цитирует ст. 128 ГК РФ, перечисляя, что к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, а также земельные участки и имущественные права,.
• Налоговая квалификация: Ссылка на ст. 38 НК РФ подтверждает, что для налоговых целей эти объекты считаются имуществом. Следовательно, их внесение в паевой фонд не облагается налогом, так как это инвестиция, а не реализация,.

2. Деньги (Наличные и Безналичные)

Деньги являются стандартным объектом внесения, но в кооперативе они приобретают особые свойства.

• Легализация средств: Одним из главных преимуществ источник называет возможность внесения крупных сумм без подтверждения их происхождения. Спикер утверждает: «для внесения паевого взноса вам не надо подтверждать доход… где взял кооператив тоже вообще никого не волнует». Это позволяет легализовать накопления, на которые у человека нет справок (например, для покупки квартиры или машины).
• Внутренняя механика: Внесенные деньги юридически оформляются как паевой взнос. Это трактуется как бессрочная безвозмездная ссуда от пайщика кооперативу.
• Безналичные средства: Они прямо упомянуты как объект внесения согласно ГК РФ. Однако спикер отмечает, что внесение наличных в кассу кооператива («в коробочку») позволяет избежать лишнего банковского контроля, в то время как безналичные переводы видны налоговой (хоть и не облагаются налогом при правильном оформлении).

3. Ценные бумаги

Хотя ценные бумаги упоминаются в общем списке разрешенных объектов,, источник дает специфические примеры их использования и создания.

• Долг государства как ценная бумага: Спикер описывает ситуацию с возвратом НДС. Если кооператив (на общей системе налогообложения) закупил товар с НДС, но не имеет реализации, государство должно ему вернуть этот налог. Поскольку «живыми» деньгами вернуть сложно, эту подтвержденную задолженность государства спикер предлагает рассматривать как актив («ценная бумага»), который можно продать или обменять,.
• Векселя (Предупреждение): Источник предостерегает от необдуманного выпуска векселей под обеспечение имуществом кооператива. Если пайщики внесли квартиры в кооператив, а затем кооператив выпустил векселя (долговые обязательства), обеспеченные этим имуществом, существует реальный риск потерять недвижимость при неисполнении обязательств по векселям.

4. Земля (Земельные участки и доли)

Земля занимает центральное место в концепции создания автономных поселений («Кооператив — государство в государстве»).

• Формы внесения: В паевой фонд можно внести земельный участок или земельную долю.
• Территориальный суверенитет: Внесение земли позволяет создать «территорию кооператива». Спикер приводит пример объединения 145 гектаров земли (включая дачные участки), куда после объединения государственные органы (переписчики, полиция) не имеют права входить без разрешения, так как это частная территория юрлица,.
• Неделимый фонд: Землю (особенно общие территории поселений) рекомендуется вносить в неделимый фонд. Это означает, что при выходе пайщика он не может забрать свой кусок земли обратно (нарушив целостность поселка), а может получить только денежную компенсацию или продать свои постройки другому пайщику,.
• Налогообложение: Кооператив платит земельный налог. Ставка зависит от категории земель: для сельхозземель это может быть 350 рублей, для земель населенных пунктов (ИЖС) — 22 000 рублей,.
• Право пользования: Если нет желания переоформлять собственность на землю (платить госпошлины), можно внести в паевой взнос не саму землю, а право пользования ею. Собственником остается пайщик, но кооператив получает легальное право вести на ней деятельность.

Резюме

В трактовке источников, деньги, ценные бумаги и земля — это «кирпичи» для строительства защищенной экосистемы. Ссылка на ст. 128 ГК РФ и ст. 38 НК РФ служит юридическим щитом, позволяющим свободно перемещать эти активы из личной собственности в кооперативную без налоговых потерь.

Аналогия: Кооператив работает как трансформатор.

• На входе у вас есть «опасное электричество» (личные деньги без справок, земля, которую могут отобрать, обязательства по НДС).
• Вы пропускаете их через «трансформатор» (оформляете как Паевой Взнос по ст. 128 ГК).
• На выходе вы получаете «безопасный ток»:
  • Деньги становятся «возвратом взноса» (чистыми перед законом).
  • Земля становится «территорией кооператива» (за закрытым забором).
  • Долги государства превращаются в активы.